Har du en bygning der midlertidigt står tom?
Givrum.nu rådgiver ejere af tomme bygninger i administrative og praktiske problemstillinger forbundet med at tage bygninger i brug til mere eller mindre midlertidige aktiviteter. Vi fungerer desuden som bindeled mellem ejere af tomme bygninger og brugere, der mangler plads. Vi samarbejder med alle, der har interesse for området, heriblandt kommuner, ejendomsselskaber, foreninger og virksomheder.
Vi kan hjælpe ejere af tomme bygninger med at udforme midlertidige lejekontrakter, så rammerne for lejemålet er klare og brugen af bygningen er lovlig. Vi sætter en stor ære i at skabe en professionel og gnidningsfri proces omkring ibrugtagningen, så det midlertidige lejemål ikke drukner i bureaukrati, hvilket i sidste ende gavner både ejere og brugere.
Med den viden vi har fået i arbejdet med brugen af tomme bygninger og de erfaringer, vi har med at samarbejde med ejere, har vi fundet ud af, at det giver rigtig god mening at låne sin bygning midlertidigt ud. Nogle af de mange gode grunde til at låne sin tomme bygning ud er listet op nedenfor.
Der bliver passet på bygningen
Ulovlig indtrængen, hærvæk og graffiti medfører store omkostninger for ejere af tomme bygninger. Når bygningerne bliver taget midlertidigt i brug, bliver der ryddet op, og aktiviteter og arrangementer i bygningerne medvirker, at de ikke længere virker forladte. Dette vil have afsmittende effekt på bygningernes generelle beskaffenhed og vil således modvirke hærværk. En ibrugtagning sørger altså for, at bygningen ikke forfalder med dertilhørende negativ effekt på lokalområdet.
Bygningens kommercielle potentiale demonstreres
Al kommerciel værdi risikerer at forsvinde fra en bygning der står tom, da erfaringer viser, at den ofte bliver tømt for installationer der er dyre at genoprette eksempelvis fjernes kobber som sælges til skrotpris dvs. alle elledninger og vandrør stjæles. En tom bygning der ikke opvarmes bliver skiftevis påvirket af kulde og varme som ødelægger gulve og giver gode forhold for svampedannelser.
Hvis en bygning bliver taget i brug, og dermed tjener et gavnligt formål i hænderne på en kreativ gruppe, demonstreres bygningens kommercielle potentiale, den holdes opvarmet og er ikke længere attraktiv for kobbertyve. En bygning i brug ender samlet set med at være mere attraktiv for fremtidige investeringer.
Der skabes et kreativt miljø omkring ejendommen
I forbindelse med en ibrugtagning bliver der skabt kreative fællesskaber til gavn for lokalmiljøet. Unge kreative mennesker der ellers ville søge mod større byer får mulighed for at blive i deres lokalmiljø og i stedet være med til at tiltrække kræfter udefra. Der sættes gang i en proces, der øger ejendommens værdi, da flere vil få øjnene op for de kræfter og den energi, der opbygges i og omkring kulturplatforme. Dette styrker også kommunens renomme og tiltrækningskraft, hvilket i sidste ende giver en mere attraktiv by at bo og leve i – bl.a. til gavn for ejeren af ejendommen.
Bygningen finder et naturligt nyt formål
Der findes mange eksempler fra hele verden på at eksempelvis tidligere industribygninger finder ny anvendelse i kraft af den kunstneriske og kreative del af befolkningens behov. Bygningen vil være med til at generere byliv igennem daglig aktivitet og arrangementer, og derigennem blive en integreret del af lokalmiljøet. Bygningen vil overgå fra blot at være en tom skal til en bygning med et nyt formål. Der er herefter mulighed for at det liv og de aktiviter, der vokser frem af den midlertige anvendelse kan integreres i en fremtidig modernisering af bygningen eller nybyggeri.
Indenrigs og socialministeriet udgav i 2009 publikationen “Mental Byomdannelse”, der netop blotlægger de mange fordele i et samarbejde mellem ejere og brugere. Download publikationen her.
For andre gode eksempler se her
